新华社沈阳3月22日电（记者 红涌泉）大连市人民政府公布《关于增进房地产市场稳定身体健康发展的通报》，为符合首套刚刚须要、反对住房提高，诱导投资投机不道德，增进房地产市场稳定身体健康发展，自22日起实施住房出租汽车政策。根据通报，大连市户籍居民家庭在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区及工业园园区（“中心城区”）享有2套及以上住房的，停止向其销售中山区、西岗区、沙河口区及高新区（“容许区域”）的住房。

据理解，非大连市户籍居民家庭在中心城区享有1套及以上住房的，停止向其销售容许区域的住房。非大连市户籍居民家庭在中心城区没住房的，在容许区域可出售1套住房。凡在容许区域内新的出售住房的，须要获得《不动产权证书》剩2年方可上市交易。

在实施住房出租汽车政策的同时，实行差别化住房信贷政策。中心城区单人住房公积金最低贷款额度由45万元上调至40万元。

家庭出售第二套住房办理个人住房公积金贷款的，首付款比例不得高于60%；对出售第三套及以上住房暂停派发住房公积金个人住房贷款。在容许区域内，申请人商业性个人住房贷款出售首套住房的居民家庭，低于首付款比例为30%；已享有1套住房的居民家庭，为提高居住于条件再度申请人商业性个人住房贷款出售住房，低于首付款比例为40%。

购房者在购房时还须要获取购房申请人之日起前2年内在大连市倒数交纳12个月及以上个人所得税或社会保险证明，通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定。

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