【地产中国网原创报导】 随着楼市金九的打开，各大开发商争相增大推盘量，以期逃跑年度最佳的去化节点，一场楼市盛宴将要来临。那么，在这场盛宴之下，哪些板块占有优势？哪些板块又将一骑马绝尘？纵观上半年的北京楼市，住宅产品毫无疑问是火热的板块。

据机构统计资料，2016年上半年，北京市住宅追加供应24496套，同比下跌87%；成交价33467套，同比下跌507%；成交价面积230.7万㎡，同比下跌493%；成交价均价27990元/㎡，同比下跌22%；成交价金额645.75亿元，同比下跌623%；目前存量44116套。从明确的销售情况来看，北京关注度最低的几个区分别为大兴、顺义和通州。

其中，大兴区住宅市场成交价6870套，成交价面积58.58万㎡，成交价均价28920元/㎡，成交价金额169.41亿元，林肯公园稳坐成交价排行榜头把交椅。顺义区住宅市场成交价5376套，成交价面积48.64万㎡，成交价均价24952元/㎡，成交价金额121.36亿元，尚能峯壹号名列成交价排行榜第一名。

通州区主打成熟期设施和刚刚须要宜居，但在售的新盘量却仍然不多，特别是在是住宅类产品，往往是一旦散户就不会遭冷抢走。通州自被规划为城市副中心以来，政府实施了涉及的交通、教育、医疗、产业等规划，对通州楼市有相当大的刺激作用。一方面，在购新的盘越来越少，另一方面，价格低的离谱，以致于5万+/㎡的单价早已远超过了大部分刚刚须要购房者所能忍受的范围。

即便是这样，如今，能在通州应从一套房早已是万幸中的万幸了。总结一起，如今自由选择区域置业，要自由选择价值洼地，昌平、房山、通州曾多次无一不是洼地，等到房价上涨一起，多数人才追悔莫及。

如果遵循这个置业趋势，亦庄区域则是上上之中选，可谓帝都的明日之星，而在该区域的众多项目中，林肯公园称得上一个好的自由选择，主要展现出在以下几大优势： 首先，区域优势。亦庄经济技术开发区随着京津冀协同发展的战略的更进一步秉持，京津冀区域的楼市都受到了受到影响消息的造就，亦庄作为大北京战略中一个最重要的发展新区更有许多企业在此选址，可见，亦庄未来渐渐向好的经济趋势为区域发展获取了强劲的经济基础。

第二，交通优势。据涉及报导，北京地铁8号线三期南延工程计划2018年年底通车。

北京地铁8号线北到昌平的朱辛庄，南至大兴的瀛海，全长约50公里，可谓为全线贯通京城南北的交通大动脉。同时，区内轨道交通的城铁亦庄线与横贯北京的5号线连接，区内的成寿寺路与市区三环路连接，构成了交通优势。

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